有417家银行分(支卡塔尔(قطر‎行首套房贷款利率

2020-01-22 作者:财经房产   |   浏览(162)

融360日前发布最新监测数据显示,今年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比上升0.92%,与去年3月首套房贷款平均利率4.46%相比,上升23.54%。   数据显示,3月在全国35个城市533家银行中,有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比18.39%,较上月新增45家;有9家银行首套房贷款利率下降,占比1.69%;有417家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比78.24%。3月共有28家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月减少6家。   分城市来看,3月全国首套房平均利率最低的城市前十位分别为上海5.11%、厦门5.18%、北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.44%。   分银行来看,3月份,在19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较上月新增2家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。   数据显示,近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势,同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在0%至1%区间。“从全年数据来看,首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢。今年3月的最新数据显示,二套房贷利率增速首次超过首套增速,反映出当前针对二套房的政策调控力度更大,未来二套房贷利率也将与首套房贷利率逐渐拉开,差异化信贷政策将在利率上得到充分体现。”融360分析师说。   该分析师同时表示,当前形势下银行提高房贷利率,加强审核在情理之中:一是政策指导因素,控制房贷增量、抑制房产投机、降低居民杠杆均需要银行方面积极配合;二是资金成本上升,银行在吸储及参与公开市场过程中需要支付更高的成本;三是商业银行的本质是获取利润,在业务调整及资金配置上,争取收益最大化。房贷业务由于收益率及资金回笼等方面的原因,当前在银行分配资金的过程中并不占据优势。

中国报告网提示:全国房贷市场最新数据“出炉”。报告显示,2月份,全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍

全国房贷市场最新数据“出炉”。报告显示,2月份,全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比上升0.55%;同比上升22.15%。 数据显示,2月份,在全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比9.94%;有7家银行首套房贷款利率下降,占比1.31%;有469家银行首套房贷款利率与上月持平,占比87.99%。本月共有34家银行分行暂停受理首套房贷业务,较上月减少3家银行分行。上海首套房贷款平均利率最低,为5.06%;郑州最高,为5.92%;一线城市平均利率处于5.06%至5.44%之间。19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较上月新增4家。银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍;最高为基准的1.16倍;工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%-10%之间,较上月区间未发生变化。 全国首套房和二套房贷平均利率依然保持上升趋势,分别达到5.46%和5.79%,?房贷市场继续保持收紧的态势。融360分析师认为,从以往情况看,新年伊始,各家银行贷款额度应该比较充裕,但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮,贷款额度收紧,甚至暂停放贷。随着国家对于房地产市场的态度更加明朗,可以预测未来房贷利率仍有上浮空间。 参考观研天下发布《2017-2022年中国澳门皇家赌场手机版,房贷市场产销调研及十三五投资决策分析报告》 数据显示,2017年11月在全国35个城市533家银行中,有56家银行分行因额度等原因暂停受理首套房贷业务,较前月新增14家银行分行。停贷银行数量占比达10.5%,较年初上升近9个百分点。 从区域来看,上海、北京、广州、深圳等一线城市银行房贷压力更大,深圳暂停放贷银行数量居首,上海较为稳定,额度紧张成为年底部分银行暂停放贷的主要原因。 数据显示,2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。 与此同时,2017年1月以来,在全国35个城市533家银行分行中,停贷银行分行数由9家骤增至11月的56家,上升近9个百分点,增幅达522%。其中,截至11月份,全国533家银行分行二套房停贷占比为11.63%。 2017年受金融降杠杆影响及互联网金融的持续冲击,银行对吸收存款依赖度更高,与此同时其吸收存款的成本和难度也在上升,这也导致2017年银行贷款额度压力较往年更大。 目前,全国各地在落户方面形成的趋势是:一线城市除深圳外,都在收紧落户限制,而二线城市放松落户限制。未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠,但基于资金成本的上升,房贷利率仍将保持上涨趋势。从房贷平均利率来看,一线城市的平均利率一直低于二线城市,从利率增速上来看,未来一线城市房贷利率增速可能小于二三线城市。 资料来源:互联网,观研ww整理

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