碧桂园物业,万科的物业

2020-01-04 作者:财经资讯   |   浏览(67)

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问题:碧桂园物业与恒大物业你会选谁?

原标题:重磅!2019年中国物业百强出炉,第1名竟是...

回答:

最新消息!根据嘉和家业发布信息,2019年1-12月中国物业企业品牌指数TOP100排行榜出炉!碧桂园、中海、雅生活、万科、金碧位居前五!

因为之前特别留意过品牌房企这方面的一些信息,所以想和大家分享一些自己的看法。在众多知名地产开发商中,在我深入研究要买谁家房子的时候,在物业方面给我留下非常深刻印象的有这么几家,万科,恒大,碧桂园,泰禾。下面简单说一两条原因吧。

如今,评估一套房产的价值,除了价格、地段、配套等硬性指标外,小区物业的好坏也越来越重要。

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万科的物业:万科走的是封闭式园区管理,物业要求非常严格,而且对物业人员都是军事化管理,这点给我的映像非常深刻。

碧桂园物业

恒大的物业:恒大特别注重服务,为此自己特意成立了物业公司,叫金碧物业,只是这点行为就已经可以得出物业质量肯定不会差,我印象中是独此一家的。

碧桂园物业创立于1992年。经过27年的稳健发展,公司业务涵盖住宅、商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校等多种业态。

碧桂园的物业:对碧桂园的物业水准也比较高,而且也是标准化统一化的管理模式,而让我最深刻的是去碧桂园的售楼部参观时给讲解的物业人员简直让人心动。

依托强大的线下服务体系,整合社区商业资源,致力让业主体验物业服务的美好。

泰禾的物业:泰禾的物业有一点非常出名,据说选用的都是退役的空姐和空少,这种专业程度就不必多说了,肯定让人放心。

服务楼盘:碧桂园鑫控玖仰、碧桂园铂金华庭、碧桂园滨湖湾。

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来对比一下吧,个人认为物业最关键的是持之以恒,无论你的服务多好,考虑多么周到,人员素质有多高,这些当然重要,但是更重要的是长期的持之以恒,数十年如一日,对问题不推诿,对业主有求必应,如果是阶段性的专注,反而会让业主产生落差感。再说另一个关键因素,就是能找得到人,物业都是专人负责的,问题有大有小,难度有高有低,有一些问题确实不容易解决,但是比起解决时间长,让你无人询问,找不到人,这才是最痛苦的,你家的物业办事效率不高,可以多催促,考虑不周到,可以提诉求,但是如果物业找不到人了,这就没法说了,给我的话只能崩溃。相比之下,个人感觉恒大的物业会更好一些,不过这也是个人观点,具体情况见仁见智,选择自己喜欢的就好了。

中海物业

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中海物业于1991年在深圳注册,首次引进香港的成功物业管理经验和先进的物管模式。

回答:

并在之后的实践中将其与内地实际情况进行了充分融合与提升,在目前的管理中仍始终保持与香港及国际同行业同步,不断推陈出新、与时俱进。

说起恒大的物业公司和碧桂园的物业公司,个人不好拿来作对比,因为我自己住在恒大的小区,所以我就说出对恒大金碧物业的看法。

服务楼盘:中海润泽园。

我们每栋楼,都有一个楼管家,小区里有什么消息,它都会在群里面发消息。家里出现什么人或者事,都可以通过可视宝跟他连接。和整栋楼都很熟,如果有陌生人来到小区,他都能第一时间知道。

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雅居乐雅生活

小区还有24小时的巡逻,如果有人往外搬东西,没有业主的签字到场时没办法搬出去的,保护了维护了我们业主的财产安全。

雅居乐物业管理服务有限公司成立于1992年,是国家首批一级资质物业企业,中国品质住宅联盟轮值主席单位。

家里有什么下水道堵了,灯泡坏了,物业公司都会给你上门帮忙,非常的体贴到位,所以说我觉得恒大金碧物业挺不错的。据说金碧物业全国所有的恒大楼盘都是金碧物业在服务。想想人家的规模,如果做的不好,怎么可能做这么大。

服务楼盘:雅居乐新乐府、雅居乐涟山。

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回答:

万科物业

碧桂园地产和恒大地产都是大企业,都是世界五百强,都是地产行业种的前三名。地产的实力排名差不多,但是两者的物业服务那可是大大的不同了。如果是我则会首选择恒大的物业金碧物业。

万科物业成立于1990年,经过多年的发展,"万科物业管理"已发展成为国内同行业中的知名品牌。

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截至2018年12月底,万科物业已布局中国83个大中城市,合同项目共计2482个,服务480万户家庭,持续为业主提供专业优质的物业服务。

恒大是房地产龙头,恒大地产的物业是金碧物业。金碧物业有限公司成立于1997年,是国家一级资质物业管理企业。公司拥有分支机构逾100家,在管物业项目逾230个,总建筑面积逾8000万平方米,管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等,不断升级“精品物业管理标准”,社会化、专业化、市场化服务优势日益凸显,正随着恒大地产集团在全国的迅猛发展而高速扩张。2012年7月,改名为恒大地产集团物业管理中心。

服务楼盘:万科蓝山、万科翡翠公园、万科中南翡翠江湾、万科金域江湾、万科金域蓝湾。

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恒大地产的发展之所以那么快,那么猛,除了自身的管理经理和产品的品质好之外,还要归功于他们的物业管理好。业主住得放心,住的舒心才是最好的。恒大物业拥有一批经过严格管理的团队,内部管理细而且制度完整,做任何事情都是第一时间站在业务的利益上去考虑,绝不怠慢。只要是业主不满意的地方,物业统统都纳入第一处理要务。而且物业十分热情,温馨,绝不粗暴。十分愿意倾听业主的心声,帮助业主解决实际问题。

金碧物业

所以碧桂园物业与恒大物业你会选谁?我会选择恒大物业。

金碧物业成立于1997年,隶属于恒大地产集团,系国家一级资质物业管理企业。

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公司拥有分支机构逾100家,在管物业项目逾230个,不断升级“精品物业管理标准”,正随着恒大地产集团在全国的迅猛发展而高速扩张。

回答:

服务楼盘:恒大铂珺花园。

没住过碧桂园,所以这里就不对碧桂园物业作以阐述了。我现在住的小区就在蚌埠恒大御景湾。下面讲一下我对恒大物业的感受:1.恒大的保安基本上都是22-35岁之前的年轻男子,且多以退伍兵为主,这也就是说恒大的安保力量非常充足,能给与业主最大的保护,让人产生安全感。

图片 102.恒大的客服一般都是22-35岁之间的年轻女子,且学历在要求在大专以上,相对素质较高,易于沟通。

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3.恒大门禁和来访登记较为健全,既不失人性化,又不会让陌生人随意进入,给业主较强的主人翁感受。

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4.恒大物业内部有较为严格的管理制度和服务准则,并且定期组织培训。物业人员在工作中有自己的行为规范和较好职业操守。图片 13

回答:

碧桂园和恒大都是比较优秀的房地产企业,都有自己的物业公司,且都是具有国家一级资质的物业管理公司,笔者从以下几个方面对两家物业做个比较:

1、从成立时间来看

两者均成立于1997年,都有着丰富的经验,难分伯仲。

2、从公司团队来看

碧桂园的物业公司有着一流的服务队伍,恒大的金碧物业有限公司拥有一支逾14500人的年轻化、高学历、高素质的管理骨干和专业技术队伍,能够注重服务人员的素质教育,我选择恒大的金碧物业。

3、从取得的荣誉来看

碧桂园的物业公司曾获得过“全国住户满意度示范社区”、“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”等荣誉,恒大的金碧物业“全国物业管理示范住宅小区”、“全国物业管理先进单位”、“中国著名城市化社区50佳”、“中国健康住宅区”等荣誉,恒大的金碧物业发展得更加迅猛一些,所以我选择恒大的金碧物业。

综上所述,笔者还是偏向恒大的金碧物业更多一些,会选择恒大的金碧物业。

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回答:

碧桂园的不清楚,但是恒大金碧物业服务还是挺好的,首先是他们公司的服务人员做事比较靠谱,认真负责,全心全意为客户提供优质服务,向客户提供高质量、全方位、多层面的物业管理服务,专业从事住宅、公寓、写字楼、别墅、商厦等不同类型项目管理,上门服务很贴心,物业设施齐全,还有就是业主有需要帮助的事,能够及时解决。还有就是他们公司的服务人员做事比较靠谱,认真负责,业主有需要帮助的事,能够及时解决,免业主之急,是很不错的一个公司。希望对你有帮助。

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回答:

如果是我的话,其实这两个的话都是可以的,因为这两个都是品牌房地产企业,一个公司的口号是给你一个五星级的家,一个是全国地产企业品牌的代言人,这两个企业怎么会出现大的问题呢,是吧,所以在物业方面,这两家都是不错的,碧桂园的物业是自己的物业公司,他的工人我去过他的项目每天都在清扫园区,园区总体环境都非常漂亮,园区绿化率也很高,工人保安都兢兢业业的,总体感觉特别的好,给业主带来的体验感也非常的高。恒大的物业,叫做金碧物业,属于恒大集团全资子公司,恒大集团直属管理的,进入园区,保安24小时巡逻,保洁真是,我每一次去朋友家,都能看到在小区的楼道里,保洁人员在那擦,恒大的湖边有工人在那清扫路面,有时候听我朋友说,如果你家里搬东西,给物业打个电话都过来帮你搬,特别的温馨,家里有一个联通物业的按钮,按一下直接到家帮忙做,真是给人一种业主就是上帝的感觉啊,所以这两家物业无论选择哪一家都是不错的选择!

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回答:

两者硬选的话,首选恒大吧。

碧桂园物业,万科的物业。这个也是跟这两家公司口碑宣传和物业形象有关系。先说两家的口碑,虽然都是走中高端线产品,都是冲着刚需市场去,但是多多少少还是全国大企业,还是要注重物业后期的服务的。

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这两年随着企业快速发展,都有一些服务跟不上摊子的情况,但是还是有自身优势的。先说物业形象吧,恒大的小区物业着装统一,门口都有岗亭,工作人员也是定时站岗,出门进门都有敬礼和招呼,出入的这么一会功夫的确也能感受到用心。

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再说物业岗位和小区巡逻的,也是时不时能看到工作人员在工作,不过还是有秩序的,负责维修园林的工作人员也是穿着工装认真工作,巡逻员工是另一身制服看着呗精神。平时家里有需求维修的,联系师傅也是穿着套装,及时回应。所以整体精神面貌很不错。

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对到周一或者啥重大时刻,还能看见物业的同事操练,一个个动作都很到位,太阳底下在站军姿很认真。所以感觉业主居住在里面也很放心。

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碧桂园的门口管理还算严格,但是因为物业团队管理相对松散,所以效果上还是不算上很好的。

回答:

首先都是这两个企业都是房企的龙头企业,靠品牌、靠服务来吸引客户的,就两个企业的负面新闻不说,我自己是住在恒大小区的,就简单聊聊恒大的物业。当你的物业费交到2块多的时候,个人感觉物业水平都会达到一定满意的程度,除个别的小地产商,想吃物业的肥肉却不想投入的另算。恒大的服务很贴心,每个楼都有主管的管家,加个微信,除了每天的微信问候和一些天气啥的信息推送,有事了一个微信一个电话,就会及时响应,这点给人就很好,重视住户。而且维修及解决问题真的很快,而且园区环境啥的真的挺不错的,打扫及时,贴心对人,物业保安也是规规矩矩的,对人尊敬而且没有那种不负责任的态度,就算是不是分内的是,都会帮你解决一下。其实感觉这些大的房地产公司的物业水平都是很好的,所以你选择房子的时候,这个物业真的不是你选择的重点,而是房价,地理位置,是否有学区等等更关键的因素。希望对你有帮助

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回答:

碧桂园物业与恒大物业都是只服务本品牌的楼盘小区,你选择不了的。

无非就是要比较一下2个物业谁优秀一点有个平衡感罢了。

碧桂园物业

123法则

一个中心:一切以让客户高兴为中心

两种感觉:视业主为亲人,视业主为朋友

三种服务:跑步服务、微笑服务、专业服务

跑步服务

恒大物业

1530”服务体系:

1分钟记录,5分钟到场,30分钟内开始维修。

网络搜了一下他们的服务准则,不是很准,海涵。但是不管是哪家物业,我们都不喜欢那种逃避责任、敷衍了事的行为。

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